Объединение совладельцев многоквартирного дома (осбб)

Объединение совладельцев многоквартирного дома — юридическое лицо, созданное владельцами для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества.

Объединение создается как организация для обеспечения и защиты прав его членов и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования неделимого и общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.

Объединение может быть создано в доме любой формы собственности из числа тех, кто приватизировал или приобрел квартиру, а также собственника дома или его уполномоченного лица, собственников жилых помещений, а также владельцев нежилых помещений.

Для создания объединения созывается учредительное собрание.

Созыв учредительного собрания осуществляется владельцем дома или инициативной группой, состоящей не менее чем из трех владельцев квартир или нежилых помещений.

Органами управления объединения является общее собрание его членов, правление, ревизионная комиссия объединения.

Высшим органом управления объединения является общее собрание.

Общее собрание созывается и проводятся согласно требованиям устава объединения.

Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов объединения.

Решение общего собрания, принятое в соответствии с уставом, является обязательным для всех членов объединения.

Решение общего собрания обнародуется. В предусмотренных уставом или решением общего собрания случаях оно может быть предоставлено членам объединения под расписку или направлено по почте (заказным письмом).

Решение общего собрания может быть обжаловано в судебном порядке.

К исключительной компетенции общего собрания членов объединения относятся:

— утверждение устава объединения, внесение изменений в него;

— избрание членов правления объединения;

— вопрос об использовании объектов, находящихся в общей собственности членов объединения;

— утверждение сметы, баланса объединения и годового отчета;

— утверждение договоров (соглашений), заключенных на сумму, превышающую указанную в уставе объединения;

— определение размеров взносов и платежей членами объединения;

— принятие решения о реконструкции и ремонте дома или о возведении хозяйственных сооружений;

— определение размера материального и иного поощрения членов объединения и правления;

— определение ограничений на пользование объектами, находящимися в совместной собственности объединения;

— принятие решений о передаче в аренду объектов, находящихся в общей собственности членов объединения, физическим и юридическим лицам;

— утверждение соглашений об учреждении обществ или участия в обществах.

Правление является исполнительным органом объединения и подотчетно общему собранию.

Порядок избрания и отзыва членов правления, их количественный состав и сроки избрания устанавливаются общим собранием.

К компетенции правления относится:

— подготовка сметы, баланса объединения и годового отчета;

— осуществление контроля за своевременной уплатой членами объединения взносов и платежей и принятия мер по взысканию задолженности согласно законодательству;

— распоряжение средствами объединения в соответствии с утвержденным общим собранием объединения сметы;

— заключение договоров с субъектами предпринимательства, которые выполняют работы, предоставляют услуги, и осуществления контроля за их выполнением;

— ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности о деятельности объединения;

— созыва и организация проведения общего собрания членов объединения или собрания представителей.

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью правления объединения на общем собрании избирается из числа членов объединения ревизионная комиссия (ревизор) или принимается решение о привлечении аудитора.

Порядок деятельности ревизионной комиссии и ее количественный состав утверждаются общим собранием.

 

Членом объединения может быть физическое или юридическое лицо, которое является владельцем квартиры, помещения (квартир, помещений) в многоквартирном доме.

Только одно объединение может быть создано в одном жилищном комплексе.

 

В наши услуги входит следующее:

а) бесплатная консультация по вопросам регистрации Объединения совладельцев многоквартирного дома;

б) разработка и подготовка пакета учредительных документов будущего Объединения совладельцев многоквартирного дома;

в) регистрация Объединения совладельцев многоквартирного дома и получение выписки у государственного регистратора;

г) получение свидетельства о постановке на учет и постановку на налоговый учет в налоговой (4-ОПП);

д) получение в Государственном комитете статистики справки о внесении Объединения совладельцев многоквартирного дома в ЕГРПОУ;

е) постановка на учет в Пенсионном фонде;

ж) изготовление и получение печати.

 

Срок регистрации 3-7 дней

Для получения детальной информации :

Телефон : +38(044)  233 – 20 – 33   //  +38(098) 222 – 99 – 33

Адрес офиса: 03067 , Украина  г.Киев, ул. Гарматная, 33

e-mail: office@romanivanov.info

 
 

Разработка сайта: GATEON.net